Estimation théorique
Route de Saint Hippolyte,81640 Monestiés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Hippolyte,81640-Monestiés indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combefa (81068), comprenant 160 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combefa (81068), comprenant 160 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 79 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 136 | 0 | 100000€ | 735€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DE CAMPGRAND | 6 | 186 | 1225 | 407500€ | 2191€ |
2022-11-22 | 26 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 133 | 500 | 207000€ | 1556€ |
2023-06-16 | 29 | CHE DE LA COSTE | 6 | 140 | 72 | 297500€ | 2125€ |
2022-05-18 | 29 | CHE DE LA COSTE | 6 | 140 | 72 | 325500€ | 2325€ |
2019-10-04 | 24 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 90 | 1732 | 134000€ | 1489€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DE LA VAYSSIERE | 5 | 106 | 1726 | 130000€ | 1226€ |
2022-12-02 | 15 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 80 | 560 | 125000€ | 1563€ |
2020-01-07 | 6 | IMP CADILLAC | 5 | 127 | 1144 | 194000€ | 1528€ |
2023-04-17 | 11 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 7 | 210 | 803 | 105000€ | 500€ |
2020-08-19 | 9 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 131 | 1000 | 260700€ | 1990€ |
2021-12-28 | 9 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 131 | 1804 | 290630€ | 2219€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DE LA VAYSSIERE | 3 | 64 | 886 | 110000€ | 1719€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DE LA VAYSSIERE | 4 | 88 | 760 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-18 | 11 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 176 | 1000 | 326780€ | 1857€ |
2019-11-16 | 5590 | LE PERAYET | 5 | 97 | 500 | 130000€ | 1340€ |
2020-04-15 | 11 | RTE DES ECOLES | 4 | 93 | 1205 | 186000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 13 | RTE DES ECOLES | 5 | 94 | 2053 | 115000€ | 1223€ |
2020-09-28 | 5190 | SAINT DENIS | 4 | 99 | 1105 | 60000€ | 606€ |
2019-10-28 | 15 | RTE DES ECOLES | 5 | 94 | 5760 | 115000€ | 1223€ |
2023-01-06 | 27 | RTE DES ECOLES | 4 | 101 | 561 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-29 | 1 | LICE DE CANDEZE | 4 | 180 | 547 | 185000€ | 1028€ |
2020-11-10 | 2 | LICE DE CANDEZE | 1 | 65 | 47 | 34650€ | 533€ |
2023-03-16 | 36 | LICE DE L EST | 3 | 85 | 73 | 66000€ | 776€ |
2019-05-09 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 184 | 116 | 50000€ | 272€ |
2019-07-29 | 20 | LICE DE CANDEZE | 4 | 104 | 69 | 125000€ | 1202€ |
2020-10-21 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 53 | 81000€ | 1446€ |
2021-06-29 | 30 | LICE DE L EST | 5 | 120 | 187 | 65000€ | 542€ |
2020-06-09 | 4 | RUE PUBLIQUE | 2 | 60 | 116 | 97500€ | 1625€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE LA VAYSSIERE | 4 | 120 | 38 | 76000€ | 633€ |
2020-10-19 | 8 | PL DU TERRIER | 6 | 104 | 93 | 87500€ | 841€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 71 | 68500€ | 856€ |
2020-12-05 | 6 | PL DU TERRIER | 14 | 600 | 1550 | 400000€ | 667€ |
2022-11-02 | 2 | PL DU TERRIER | 3 | 65 | 48 | 71300€ | 1097€ |
2022-07-08 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 90 | 62000€ | 608€ |
2021-01-25 | 4 | PL DE LACAZE | 4 | 103 | 123 | 124305€ | 1207€ |
2022-10-21 | 13 | PL DE LA POSTE | 3 | 68 | 46 | 76000€ | 1118€ |
2022-06-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 157 | 95 | 37155€ | 237€ |
2023-03-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 193 | 194000€ | 2205€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 88 | 129 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-22 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 239 | 80000€ | 727€ |
2020-12-28 | 7 | PL DU FOIRAIL | 8 | 292 | 395 | 241715€ | 828€ |
2021-12-20 | 1 | PL DU FOIRAIL | 4 | 180 | 79 | 58511.9€ | 325€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU BARRY | 4 | 117 | 291 | 60000€ | 513€ |
2020-09-28 | 6 | PL DE POUILHOUNAC | 4 | 105 | 499 | 115000€ | 1095€ |
2020-05-19 | 7 | PL DE POUILHOUNAC | 3 | 115 | 850 | 273000€ | 2374€ |
2022-06-09 | 5 | RTE DE CORDES | 5 | 125 | 403 | 105500€ | 844€ |
2022-01-17 | 24 | RUE DU BARRY | 5 | 140 | 98 | 80000€ | 571€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DU BARRY | 3 | 74 | 47 | 107000€ | 1446€ |
2022-12-20 | 7 | RTE DE CORDES | 6 | 155 | 94 | 212000€ | 1368€ |
2020-05-15 | 5211 | BOSC LAURET | 4 | 112 | 5595 | 140400€ | 1254€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DE MONESTIES | 5 | 110 | 965 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-16 | 5261 | BOSC LAURET | 5 | 144 | 1740 | 249850€ | 1735€ |
2023-03-02 | 33 | RTE DU VIC | 4 | 77 | 321 | 60000€ | 779€ |
2022-10-03 | 50 | CHE DU DEVEZ | 4 | 120 | 1259 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-26 | 5254 | BOSC LAURET | 4 | 119 | 1465 | 190000€ | 1597€ |
2020-11-20 | 22 | RTE DU VIC | 1 | 102 | 1666 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-15 | 20 | PL DE LABASTIDE HAUTE | 2 | 80 | 64 | 22000€ | 275€ |
2021-04-08 | 2255 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 133 | 385 | 80000€ | 602€ |
2021-12-23 | 2255 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 133 | 385 | 100000€ | 752€ |
2023-03-29 | 1980 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 230 | 1480 | 260000€ | 1130€ |
2023-05-30 | 8 | RTE DU CHATEAU | 6 | 180 | 1852 | 736906€ | 4094€ |
2020-07-10 | 2115 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 96 | 1666 | 87250€ | 909€ |
2021-08-13 | 14 | IMP DES COMBES | 3 | 96 | 1175 | 100000€ | 1042€ |
2020-06-29 | 135 | RTE DE LABASTIDE HAUTE | 5 | 124 | 590 | 231000€ | 1863€ |
2022-07-18 | 5204 | LA DURANTIE | 4 | 92 | 238 | 239000€ | 2598€ |
2022-09-19 | 1080 | CHE DE LA GARRIGUIE | 4 | 128 | 2238 | 223000€ | 1742€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DES CUREYES | 5 | 195 | 500 | 284750€ | 1460€ |
2021-09-01 | 64 | CHE DE ROSSIGNOLES | 8 | 250 | 1609 | 623100€ | 2492€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1446 | 218000€ | 1758€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1000 | 247000€ | 1992€ |
2023-04-12 | 24 | CHE DES CUREYES | 4 | 88 | 667 | 157000€ | 1784€ |
2020-04-24 | 5090 | PUECH FLOURET | 2 | 79 | 4028 | 176300€ | 2232€ |
2021-04-20 | 153 | CHE DE CASTIEGES | 4 | 102 | 1740 | 205000€ | 2010€ |
2021-07-28 | 1315 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 3 | 72 | 1086 | 160000€ | 2222€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 769 | 65000€ | 867€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 430 | 60000€ | 619€ |
2021-05-28 | 2395 | RTE DU PLATEAU VIRACOIS | 2 | 100 | 2041 | 84400€ | 844€ |
2021-09-16 | 1570 | RTE DU PLATEAU CORDAIS | 2 | 102 | 1336 | 155000€ | 1520€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1387 | 111000€ | 949€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU 12 FEVRIER | 4 | 87 | 467 | 91000€ | 1046€ |
2022-09-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 435 | 62500€ | 1042€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 435 | 27000€ | 422€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 331 | 55000€ | 948€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 816 | 145000€ | 1543€ |
2022-08-11 | 9 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 565 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 155 | 163750€ | 2155€ |
2019-08-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 38000€ | 826€ |
2021-02-02 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 110900€ | 2411€ |
2021-06-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 425 | 74000€ | 532€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 204750€ | 1612€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 215000€ | 1693€ |
2021-07-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2021-05-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 2 | 57 | 440 | 37000€ | 649€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 229 | 24000€ | 453€ |
2020-10-15 | 58 | AV JEAN JAURES | 1 | 50 | 161 | 57000€ | 1140€ |
2020-05-15 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 109 | 234 | 123000€ | 1128€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 51 | 32000€ | 533€ |
2023-01-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 126 | 270 | 91000€ | 722€ |
2023-06-21 | 6 | PL AUGUSTIN MALROUX | 5 | 99 | 309 | 87430€ | 883€ |
2020-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 220 | 126520€ | 1240€ |
2019-10-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 92 | 165 | 50000€ | 543€ |
2022-06-07 | 59 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 111 | 27000€ | 310€ |
2021-04-07 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 69 | 74500€ | 723€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 940 | 170000€ | 2742€ |
2021-02-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 32000€ | 400€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 74410€ | 1094€ |
2023-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 119000€ | 1750€ |
2023-03-31 | 69 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 264 | 35500€ | 507€ |
2021-11-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 81 | 165 | 90000€ | 1111€ |
2021-06-15 | 139 | CHE DU POUX | 9 | 159 | 1000 | 336000€ | 2113€ |
2019-06-26 | 5115 | LE POUX | 9 | 159 | 1000 | 285000€ | 1792€ |
2020-05-19 | 7 | AV DE MONESTIES | 5 | 160 | 2925 | 230000€ | 1438€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 128 | 1353 | 165000€ | 1289€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BONREPOS | 6 | 140 | 515 | 179000€ | 1279€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 77 | 644 | 140000€ | 1818€ |
2019-12-13 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 128 | 176 | 94000€ | 734€ |
2019-08-21 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 501 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-19 | 93 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 873 | 70000€ | 787€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES GREZES | 3 | 90 | 614 | 177000€ | 1967€ |
2021-06-22 | 1 | AV DE MONESTIES | 4 | 100 | 663 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-20 | 5114 | LA FLETIE | 5 | 132 | 5440 | 130000€ | 985€ |
2022-07-15 | 3 | RUE BONREPOS | 3 | 67 | 236 | 104000€ | 1552€ |
2021-02-01 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 47862€ | 456€ |
2021-06-23 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 92000€ | 876€ |
2023-02-07 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 118000€ | 1124€ |
2020-10-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 345 | 121000€ | 1806€ |
2021-08-28 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 67 | 367 | 75000€ | 1119€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 287 | 98000€ | 942€ |
2023-06-20 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 150 | 45000€ | 577€ |
2019-11-14 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 118000€ | 1494€ |
2021-10-30 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 128150€ | 1622€ |
2019-11-26 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 323 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-07 | 5095 | LAFON | 2 | 62 | 916 | 145732€ | 2351€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 200 | 111700€ | 1269€ |
2020-09-15 | 65 | RTE DU LAC | 3 | 96 | 925 | 147830€ | 1540€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 44 | 178 | 50000€ | 1136€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 67 | 384 | 87500€ | 1306€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 155 | 26000€ | 400€ |
2021-07-20 | 8 | AV DE MONESTIES | 7 | 137 | 1000 | 275775€ | 2013€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 92 | 1534 | 220700€ | 2399€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 397 | 62000€ | 633€ |
2021-09-09 | 40 | RTE DU LAC | 4 | 144 | 328 | 87156€ | 605€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 490 | 108000€ | 893€ |
2023-06-09 | 24 | LA GUIGNERETTE | 4 | 77 | 814 | 142000€ | 1844€ |
2022-01-25 | 23 | LA GUIGNERETTE | 7 | 290 | 634 | 200150€ | 690€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 350 | 100000€ | 1786€ |
2019-05-10 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 1500 | 145000€ | 1133€ |
2022-08-29 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 500 | 167550€ | 1309€ |
2021-06-01 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 575 | 49000€ | 653€ |